쿠팡퀵플렉스카페 쿠팡퀵플렉스기사모집 [이데일리 하지나 기자] 주택공급 확대를 위해서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 정상화해야한다는 목소리가 제기됐다. 건설사의 보증 능력에 의존해온 기존 PF 구조에서 벗어나 사업성과 미래 현금흐름을 중심으로 금융을 공급하고 시공사에 집중된 위험을 분산해야 한다는 지적이다. 특히 지방 PF 시장과 중견·중소 건설사를 중심으로 자금조달 양극화가 심화하고 있는 만큼 지역과 사업 특성을 고려한 대책이 필요하다는 의견도 제시됐다.16일 여의도 국회 의원회관에서 열린 ‘주택공급 확대를 위한 부동산 PF 활성화 방안’ 세미나에는 건설사와 은행, 증권사, 주택도시보증공사(HUG) 관계자가 참석해 PF시장 위축 의 원인과 개선 방안을 논의했다. 참석자들은 국내 PF 시장이 시행사의 적은 자기자본과 시공사의 책임준공, 금융회사의 대출·보증, 분양대금에 의존하는 구조로 형성됐다고 진단했다. 2022년 이후 공사비와 금융비용이 상승하고 미분양 위험이 커지자 각 참여자가 동시에 위험을 줄이면서 신규 주택사업의 자금조달이 막혔다는 설명이다.건설업계 “예측 불가능한 위험까지 시공사에 집중”건설업계는 한국형 PF의 가장 큰 문제로 시공사에 집중된 책임을 꼽았다. 금융회사가 개별 사업의 미래 현금흐름보다 시공사의 책임준공과 채무인수 능력을 사실상 대출의 담보로 활용해왔다는 것이다.책임준공 약정은 시공사가 정해진 기간 안에 건물을 완공하지 못하면 채무를 인수하거나 손해를 배상하도록 하는 구조다. 시공사 입장에서는 원자재 가격 급등과 인허가 지연, 설계 변경 등 통제하기 어려운 사유로 공사가 늦어져도 책임을 부담할 수 있다. 서울 동대문구 한 주택재건축현장 모습. (자료사진) ⓒ 뉴스1 송원영 기자 이형록 DL건설 민간사업팀 팀장은 “예측할 수 있는 위험은 시공사가 책임지는 것이 맞지만 누구도 예측하기 어려운 위험은 사업 참여자들이 합리적으로 나눠야 한다”고 말했다. 공사비 상승도 사업 추진을 어렵게 하는 요인으로 꼽혔다. 사업을 시작한 이후 원가가 급등해도 증가한 공사비를 우선적으로 지급받지 못하면서 시공사가 사실상 후순위 위험을 떠안는 경우가 발생한다는 것이다.은행권 “위험가중치 따지면 기업대출보다 수익성 낮아”은행권은 높은 위험가중자산(RWA) 부담과 과거 PF 부실의 학습효과를 신규 금융 공급이 위축된 원인으로 지목했다.김준상 수협은행 심사부 수 [이데일리 김인경 기자] 국민권익위원회가 장기화된 민원을 해결하기 위해 이달 ‘집단갈등민원, 특이민원 해결 로드맵’을 발표한다. 또 불법행위에 대한 신고를 독려하기 위해 포상을 강화하는 방안도 모색 중이다.15일 정일연 권익위원장은 이재명 대통령이 주재한 부처 업무보고에서 집단·특이민원을 해결해 국민의 일상을 회복하는 데 주력하겠다고 밝혔다. 정 위원장은 “각급 기관의 갈등조정담당관과 심리·법률·행정 분야 민간전문가인 시민상담관의 협력을 통해 반복적으로 민원을 제기하는 국민에 대한적극적인 경청과 설득을 통해 국민이 조속히 일상에 복귀할 수 있게 하겠다”며 “다수 국민의 실생활에 관련되는 집단민원에 대해서는 당사자 간 조정과 합의 등을 통해 하반기 중 130건을 해결하겠다”고 강조했다. 또 이 과정에서 지역 현안이나 주민 숙원과 관련되는 민원은 지역별 시민고충처리위원회와 협업하여 해결방안을 모색할 예정이다.권익위는 이와 함께 위법·부당한 처분으로 권익을 침해받은 취약계층이 행정심판 제도를 더욱 쉽게 이용할 수 있도록 ‘행정심판 법률상담 서비스’를 시행할 예정이다. 이를 통해 행정심판 청구 전이라도 행정심판 청구여부와 대응 방향에 대해 상담전문 변호사의 도움을 무료로 받을 수 있게 하겠다는 계획이다. 생활밀착형 제도 개선도 추진한다. 권익위는 정책참여 플랫폼인 ‘국민생각함’에 19세부터 34세까지의 청년을 대상으로 ‘청년 정책 패널’을 신설, 기존 청소년 정책 패널과 함께 청년·청소년의 정책 참여 창구를 강화키로 했다. 2030청년자문단도활성화해 다양한 청년세대의 의견을 수렴하여, 청년 맞춤형 정책제안을 하도록 할 예정이다.또 반칙과 특권에 단호히 대응하겠다고도 강조했다. 정 위원장은 “실태조사 및 신고사건 처리를 통해 부패의 예방과 적발을 모두 강화하여, 공직기강을 확립할 계획”이라며 “하반기에는 특히 입찰비리, 수당부당지급 관행 등에 대한 실태조사를 실시하여 구조적 부패요인을 파악하고 개선한다”고 했다.이와 함께 불법행위를 신고한 국민에 대해 포상을 강화, 신고를 활성화하겠다고도 강조했다. 현재 권익위는 오는 9월부터 부패행위와 498개 공익침해행위 대상법률에 해당하는 공익침해행위 등에 대해 신고할 경우, 수입회복액의 30%까지 보상금 지급이 가능하도록 시행령 개정을 추진하고 있다. 또 부패방지권익위법

배송기사소통장소 쿠팡퀵플렉스카페 쿠팡퀵플렉스기사모집

쿠팡퀵플렉스카페 쿠팡퀵플렉스기사모집