배송기사소통장소 쿠팡퀵플렉스카페 쿠팡퀵플렉스야간 [부동산 전쟁 30대 리포트] 최근 1년 거래 전수분석해보니…서울 강북권의 대표적인 대단지 아파트 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차) 3930가구의 최근 1년간 매매 내역을 분석한 결과 매수자의 절반은 수도권 30대로 파악됐다. 15억원 이하 매물에 대한 30대 실수요자들의 쏠림 현상이 선명하게 드러났다. 사진은 서울 노원구 일대 아파트 모습. 연합뉴스최근 1년간 서울 노원구의 대표적인 대단지 아파트 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차)을 사들인 매수자의 절반은 수도권 30대였다. 정부의 대출규제 강화로 서울 외곽 15억원 이하 매물에 대한 30대 실수요자들의 쏠림 현상이 명확하게 포착된 것이다. 재건축 추진에 대한 기대감도 매수 심리에 영향을 미친 것으로 풀이된다.국민일보 이슈탐사팀이 16일 미미삼 3930가구의 등기부등본을 전수분석한 결과 이재명정부 출범 이후 1년간 총 136건의 매매가 이뤄진 것으로 파악됐다. 공동명의를 포함하면 매수자 기준 총 180명인데 30대 매수자가 96명(53.3%)으로 가장 많았다. 20대 21명(11.7%)까지 포함하면 2030이 전체 매수자의 65.0%다. 2030세대 117명은 서울(88명)과 경기도(20명) 출신으로 대부분 수도권 청년들이다.탄탄한 30대 수요를 바탕으로 1년 전 6억원 안팎이던 공급 13평형(전용 33㎡)은 최근 8억원에 거래됐고, 8억원 안팎이던 공급 24평형(전용 59㎡)은 최근 11억원에 거래됐다.단지 매물을 전담하는 50대 후반의 공인중개사가 말했다. “집값 오른다고 불만이 가장 큰 게 30대인데, 또 비싸게 나온 매물을 다 받아주는 것도 30대예요. 지금은 실거주 의무가 있어서 갭투자는 없고 실제 거주하려는 무주택 30대가 계속 몰려와요. 나는 집값이 완전 바닥까지 떨어지는 것도 경험해본 세대지만 지금 30대는 집값이 계속 오른다고만 생각하는 것 같아요.”2030세대 매수자 117명의 등기상 주소지를 보면 노원구 출신이 23명으로 가장 많았다. 이 중 11명은 매수한 아파트와 주소지가 일치했다. 기존 전세 세입자가 살던 집을 매수한 경우일 가능성이 크다.비슷한 방식의 매매 경험이 있는 공인중개사가 설명했다. “요즘엔 전세 세입자들이 계약 갱신은커녕 만기가 남았는데도 수수료를 감수하고 중간에 세를 빼서 살던 집을 아예 사버리는 경우가 많아요. 어차피 갈아탈 전세도 없고 집값은 계속 오르니까요. 살던 곳에 계속 살고 싶으면 사는 수밖에 없는 거죠.”공동명의자 2명이 모두 2030

쿠팡야간

배송기사소통장소 쿠팡퀵플렉스카페 쿠팡퀵플렉스야간