쿠팡퀵플렉스카페 배송기사소통장소 쿠팡퀵플렉스기사모집 대출 규제가 바꾼 서울 아파트 매매 풍경올해 들어 아파트 매매 거래 상위권을 노원·강북·성북구 등 서울 동북권 중저가 단지가 휩쓸고 있다. 송파·강동구 신축 대단지가 주도하던 지난해와 사뭇 달라진 분위기다. 주택담보대출 규제 강화 이후 실수요자들이 상대적으로 진입 문턱이 낮은 아파트로 몰리면서 서울 아파트 거래 지도가 바뀌는 형국이다.부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 올해 1월 1일~7월 28일 기준 서울에서 가장 많이 거래된 일반 아파트는 ▲강북구 미아동 SK북한산시티(187건)였다. 이어 ▲성북구 한신한진(150건) ▲노원구 상계주공9단지(135건) ▲송파구 리센츠(132건) ▲노원구 상계주공6단지(131건)가 뒤를 이었다. 서울주택도시개발공사(SH) 청년임대주택인 중랑구 묵동 ‘세이지움태릉입구역청년주택(278건)’은 일반 아파트와 성격이 달라 집계에서 제외했다.다거래 단지 상위권에 송파·강동구 단지들이 이름을 올리던 1년 전과 비교하면 매매 시장 분위기가 확 달라졌다. 지난해 같은 기간 거래량 1위는 신천동 파크리오(444건)였고, 가락동 헬리오시티(431건·2위)와 고덕동 고덕그라시움(385건·4위), 상일동 고덕아르테온(325건·8위) 등 송파·강동의 대단지 신축과 준신축이 상위권을 차지했다.하지만 올해는 노원구 단지만 20위 안에 8곳이 이름을 올렸고, 강북·성북·도봉 등 서울 동북권 단지가 대거 진입했다. 지난해 5위, 6위에 들었던 관악구 관악드림타운(379건)과 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브(362건)도 올해 들어서는 10위 밖으로 밀려났다. 거래 중심축이 한강변 고가 단지에서 중저가 실수요 시장으로 이동한 셈이다.거래가 활발했던 단지는 가격도 가파르게 올랐다. SK북한산시티 전용 84㎡는 지난 1월 6억8300만원에서 지난 7월 14일 최고가인 8억4500만원(14층)까지 1억6200만원(23.7%) 뛰었다. 이튿날인 15일 같은 면적 아파트가 다시 3500만원 내린 8억1000만원(20층)에 거래되긴 했지만, 해당 아파트는 선호도가 떨어지는 동에 위치한 매물로 알려졌다. 최근 이 아파트 전용 84㎡ 매물 호가는 9억~10억원 선이다.올 들어 거래량이 두 번째로 많았던 한신한진(4509가구)에서는 최근 전용 68㎡ 저층 매물이 8억7500만원(2층), 8억2500만원(1층)에 각각 손바뀜했다. 지난 6월 거래된 3층 매물은 9억원에 신고가를 썼다.거래량이 세 번째로 많았던 노원구 상계주공9단지에서는 지난 7월 16일 전용 49㎡가 6억3000만원(15층)에 계약서를 쓰면서 신

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