쿠팡퀵플렉스대리점 쿠팡퀵플렉스 쿠팡퀵플렉스월급 세제 영향 없는 외곽 상승폭 키워강남 3구(강남·서초·송파) 아파트값 상승률이 크게 꺾였다. 고가주택과 비거주 1주택에 대한 세금 강화를 예상한 시장의 관망세가 나타나면서다.6일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째주(3일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 0.26% 상승했다. 외곽 지역이 상승세를 주도했다. 조사는 7월 28일부터 8월 3일까지 진행돼 세제개편안 영향은 반영되지 않았으나 개편 방향성을 예상한 강남 3구에서는 먼저 반응이 나타났다.강남 3구와 강동구가 포함된 동남권 아파트값 상승률은 7월 첫째주(0.25%) 이후 4주 연속 하락하며 0.09%까지 내려왔다. 강남구(0.07→0.01%), 서초구(0.05→0.02%), 송파구(0.20→0.15%) 모두 전주보다 상승 폭이 크게 줄었다. 세제개편안 발표를 앞두고 고가주택과 비거주 1주택에 대한 보유세, 양도소득세 강화 메시지가 나오고 있었기 때문으로 보인다.남혁우 우리은행 부동산연구원은 “강남 핵심 지역에서는 매도 또는 보유, 증여 등의 선택지를 두고 의사결정을 고민하는 보유자들이 늘어날 것으로 예상된다”며 “다만 강화된 세제개편안이 본격 시행되기까지 시간적 여유가 있는 만큼 매도자와 매수자 간 줄다리기는 한동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.최근 집값 상승세를 주도한 외곽 지역은 상승 폭을 키웠다. 세제개편안 영향이 거의 없을뿐더러 실수요는 계속 몰리고 있어서다. 중구(0.54%), 중랑구(0.52%), 성북구(0.49%), 노원구(0.46%) 등은 0.50% 안팎의 높은 상승률을 기록했다.서울 아파트 전셋값은 0.25% 오르며 지난주와 같은 상승률을 보였다. 7월 첫째주(0.31%) 이후 3주 연속 상승 폭을 줄여온 흐름이 멈췄다. 이번 세제개편안은 비거주 1주택자의 보유세를 높이는 방향이어서 임대차시장 불안을 우려하는 목소리가 많다.우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원은 “초고가 주택을 판 집주인과 집주인의 실거주로 튕겨나온 임차인이 마성광(마포·성동·광진) 같은 ‘덜 똘똘한 한 채’가 있는 지역으로 옮겨가면 이 지역 전세가가 오르고, 매매가까지 오를 가능성이 높다”고 말했다.

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