쿠팡퀵플렉스후기 쿠팡야간배송 핵심요약정부 세제개편으로 세부담 폭증한 초고가 주택 보유자들 고민 깊어져전문가들 세제개편안 급매물 소진뒤 풍선효과 우려, 세제개편이 주택가격에 미칠 영향은 제한적일듯임대차 시장 위기감 증폭, 임대인 매물 감소로 위기감임차인은 급변한 세금정책에 혼란, 세제 모순 지적도류영주 기자정부가 다주택자들과 이른바 '똘똘한 한 채'로 불리는 비거주 고가주택에 대한 세금 부담을 대폭 강화하는 세제 개편안을 내놓자 부동산 현장은 시장의 향후 추세를 숨죽이며 지켜보는 분위기다. 이번 세제 개편으로 가장 큰 부담을 지게 된 초고가 주택 보유층을 중심으로 매도 심리가 커지는 조짐이 감지되고 있다. 반면 초고가 타겟에서 벗어난 서울 2~30억 대 아파트들의 가격이 상승하는 풍선효과를 우려하는 시선도 상당하다.정부 외통수에 흔들리는 초고가 집주인…커지는 풍선효과 우려8·3 세제개편안이 발표된 직후 일선 부동산 중개소에는 주택매매시 부담세금과 관련한 상담 건수가 크게 증가하고 있다. 한 부동산 관계자는 "세제 개편안 발표 이후 주택 매매 시 늘어날 세부담과 매매 가능성을 묻는 상담이 크게 증가했다"고 말했다. 하지만 상담이 실질적인 매매로 이어지지는 않고 있다고 한다. 선제적으로 움직이기보다는 세제개편안 발표 직후 시장의 반응을 숨죽이며 지켜보고 있는 상황이라는 설명이다.이번 세제 개편에서 세부담이 크게 증가하게 된 시가 40억 원대 이상 주택 보유자들의 행보에 관심이 쏠리고 있다. 특히 초고가 보유 노년층의 고민은 커지고 있다. 계속 집을 보유하면 종합부동산세(종부세) 부담이 급증하고, 집을 매도하면 양도세 부담도 커지기 때문이다. 특히 1주택 보유자가 초고가에 해당할 경우, 은퇴자금을 위한 주택 매매 시 늘어난 양도세 부담이 더욱 크게 느껴질 수 있다. 자칫 보유할 수도 팔 수도 없는 '진퇴양난' 상황에 빠지게 되는 것이다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 "30년 전 잠실 주공이 1억일 때 사서 계속 주거한 집주인들은 장기보유특별공제 한도를 10억으로 제한한다는 발표가 나오니 꽤 많이 걱정하더라"고 분위기를 전했다. 정부가 내년인 2027년을 마지노선으로 초고가 주택 보유자들에게 사실상 매도를 강하게 압박하고 나오면서 강남3구를 중심으로 매물이 상당수 늘 것이라는 전망이 나오는 이유다.하지만 부동산 전문가 상당수는 이번 세제개편이 서울 아파트 매매가격 하락에 미칠 영

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